在这种情况下，可以初步假设该事件已经构成了严重违背当初双方签订的合同条款。首先我们建议您尽力采取友善与协商的方式来解决这个难题。倘若经过充分的努力，仍然无法通过直接沟通解决争端的话，那么您可以开始着手搜集相关的、确凿的证明材料，并且准备一份条理清晰、矢志不渝的诉讼书，呈递到所在地的法院，以便向违约方追偿根据先前提议好的房屋交易协议应退还给您的那部分购房费用。同时，针对由于对方的违约行为而给您造成的经济损失，您也有权向上诉方提出赔偿请求。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。