对于购买二手房过程中出现房东违约情况时，违约方应承担起其应付的违约责任。在此种情况下，购买二手房产的原始房主若违反协议规定，买方则有权选择解除双方所签订的买卖合同，并让原房主要承担相关的违约责任和向买方支付赔偿金作为对违约行为的弥补；倘若买方选择不使用合同的解除权，在条件允许的情况下，依据先前签订的二手房产合同内容要求原房主继续履行其义务，同时采取适当的补救措施以保证交易的顺利进行。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。