针对购买房地产过程中所涵盖的定金支付环节，以下几个关键点值得我们予以特别的重视和关注：首要的任务，购房者必须要对中介机构所展示的关于他们曾与前期业主达成委托出售以及相关销售事宜的委托协议书进行精细的检查和核实；其次，在决定支付定金之前，我们建言您在与中介公司签署正式的中介协议之前，先进行充分的沟通和协商；再者，在中介公司的协助之下，完成上述协议的签署后，在实际支付定金之前，购房者有必要向中介机构索取原业主授权其代表收取定金的书面委托书；最后，在收到委托书之后，在执行定金支付这一重要步骤时，务必要明确地要求中介公司提供相应的收据，这份收据应包括具体的经办负责人姓名以及中介公司的公章等详尽的信息。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。