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问题 怎么起诉开发商撤销网签
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房屋买卖契约经过网络签约之后,如若发现这份契约因重大误解或欺诈等因素而达成,那么当事人将有权在一年之内,通过向仲裁机构或人民法院提出申诉来撤销该份契约。我国《中华人民共和国民法典》中对此明文规定如下:第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解所进行的民事法律行为,当事人享有请求人民法院或仲裁机构对其予以撤销的权利。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方采取欺诈手段,致使另一方在违背真实意愿的情况下做出的民事法律行为,受到欺诈的一方可请求人民法院或仲裁机构对其予以撤销。第一百五十二条【撤销权的消灭】存在以下任一情形时,撤销权将会消失:(1)当事人自知晓或应当知晓撤销事项之日起一年内未行使撤销权;(2)重大误解的当事人自知晓或应当知晓撤销事项之日起九十日内未行使撤销权;(3)当事人在得知撤销事项后明确表示或以自身行为表现出放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的,则撤销权将自动失效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
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更新时间:2025/4/21 23:52:23