在遇到一房二卖的复杂情况下，应采取以下有效措施进行解决：首要之事，买方拥有合法权益选择撤销购销协议，并要求归还已支付的购房款及相关利息支出，与此同时，他们还能向卖方提出索赔申请，要求赔偿由此产生的经济损害，且这一赔偿金额上限可达已支付购房款之倍。其次，若卖方在法律层面被认定为普通公民，则他们有权依据法律规定向违约方追究其应承担的违约责任，仅能主张返还已支付的购房款及相关利息支出，并对所遭受的物质和精神损失寻求适当的补偿。最后，倘若以上各项权利主张均未获得法院支持，买方仍保留向当地或联邦司法机构提起诉讼的权利。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。