依据相关法律法规规定，商品房的面积误差若超出了绝对数值的百分之三，则买房者有权选择撤销该份合同并要求卖家全额退还所付房款及其相应的利息和定金。反之，如果商品房的面积误差在百分之三以内，那么买房者与卖方可继续履行该合同条款。在这种情况下，面积误差比例以及双方约定的房价将成为决定性的因素，用来衡量究竟是应该由买房者承担相应的补偿责任，还是由卖家自行承担或向买房者作相应的退还及双倍退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。