住房贷款可申请进行二次抵押贷款，但需遵循严格的规定和程序。
在申请住房二次抵押贷款时，对所抵押房屋及其他相关条件均有着较为苛刻的要求，通常情况下仅针对具有一定保值增值潜力且地理位置优越的房地产项目提供相应服务。
值得注意的是，即使房产已被抵押，个人亦可保持其日常使用功能不受影响，只需按期偿还贷款本息即可。
当然，房产一旦设立抵押，在转让或变更所有权人时将会受到一定程度的制约，未经抵押权人许可，不得随意处置房地产的产权。

《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。