在商业买卖过程中签署二手房转让合同时需要特别关注以下几个关键因素：首先，务必确认卖方的真实合法身份;
其次，对于货款支付方式和付款时间的商定，都必须做到明了无误，两者缺一都无法展开交易环节;
再者，对于房屋的交接验收工作必须严格按照各项责任与权力的划分来执行;
除此之外，还需规定明确的违约责任及争议处理方法并予以量化和实施;
最后，对于中介代理费用的账项必须清楚透明，以避免不必要的经济纠葛。
另外，在签订合同时也要善于运用补充条款，从而更好地保障自身权益不受侵害。

《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。