若房地产开发商无法履行合同办理网签手续，那么该房屋极有可能存在诸多问题，因此我们强烈建议您慎重考虑是否购入此房源。依据相关法律法规要求，购房环节必须经过网签过程，这也是法律强制性规定所赋予的责任和义务。当房地产开发商未按照约定履行网签义务时，根据我国法律规定，这种行为被视为严重违反合同条约的行为。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。