在租赁期限届满时，若当事人未能按约支付租金，则应视为租赁关系自动终止，此时居住者需立即撤离住房。如出租方主张对房屋进行原有装修还原的，居住者有义务按照其指示修复并归还房子。如果居住者希望继续租赁该房屋，可与出租方商议后续租赁事宜，并按时缴纳相应的租金。在此情况下，原租赁合同将继续生效。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。