问题 | 门市与开发商之间的纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.磋商:作为合同参与方的各方应当秉承友善协作的原则,借助充分沟通与交流来解决任何可能出现的争端。这种方式无疑是最理想且高效的。在磋商环节中,每一方都有必要明确自身所享有的特定权益及承担的相应责任,以便寻找出一个能够满足双方需求的解决方案。
2.调解:若经过磋商仍无法达成共识,当事人可考虑请求合同监管部门、仲裁机构或者法庭等权威机构介入调解。调解既可以在诉讼程序之外进行,亦可在诉讼过程中的某一阶段展开。在此过程中,调解机构将会协助双方当事人达成和解协议,从而妥善地解决争议。 3.仲裁:倘若合同中已经明确约定了仲裁条款,或者在纠纷发生之后,双方已就仲裁事项达成了一致意见,那么便可以依据该仲裁条款或协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。仲裁作为一种快捷、便利的争议解决途径,其前提条件是双方必须自愿接受仲裁裁决的结果。 4.诉讼:若合同中未包含仲裁条款,并且事后也未能就仲裁事宜达成一致,当事人则有权将合同纠纷诉诸于法院,寻求司法救济。在诉讼程序中,法院将依据法律法规对案件进行全面审查,并最终做出公正的判决。
法律依据:
《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法。
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