通常而言，订金在某种情况下是可退还的，然而，定金则不然。但是，在此需要特别强调的是，若收取定金的一方未能履行其应尽的合同义务或者其履行债务的行为与约定不符时，那么定金是有可能被返还的。具体来说，当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此来作为签订商品房买卖合同的担保时，如果由于当事人一方的原因而最终未能成功签订商品房买卖合同，那么根据相关法律法规的规定，应当对定金进行相应的处理。然而，如果商品房买卖合同未能顺利签订的责任并不在于当事人双方，而是由于不可归责于双方的原因所致，那么出卖方就应该将定金如数返还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。