| 问题 | 造成延期交房赔偿多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据法律规定，若因开发商未能如期交付房屋而引起合同纠纷，则应按照如下标准进行赔偿：即开发商需按逾期天数每天向购房者支付买卖总价格的万分之五作为违约金。在此过程中，如果当事人一方认为约定的违约金数额过高，可请求予以合理降低；而对于当事人另一方而言，当其主张约定的违约金过低，不足以弥补其实际损失时，则有权要求相应提高违约金金额。具体而言，调整违约金的比例应以违约金超出实际损失的30%为准。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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