商品房预售合同时非正式合同，而正式的购房合同则为《商品房买卖合同》。在购置期房这一情况下，买方必须先行签署一份房屋预售合同。这种交易方式在城市中颇为普遍，而在房产交易环节中，签订房屋销售合同乃是购房的首要步骤。值得注意的是，商品房预售合同并非正式合同，而是房地产开发商与买方之间所达成的一种协议性质的合同，也被称为定金合同。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。