在购买房屋过程中，支付定金通常是必要的手续之一。然而，针对定金能否被退还这一问题，我们需要依据不同的情况进行深入探讨和分析。在大多数情况下，若购房者希望收回所支付的定金，开发商需在特定的情境下将定金归还给购房者。具体来说，以下几种情形可作为参考标准：
首先，当开发商尚未获得《房地产预售许可证》，且未达到商品房预售的法定条件时，其与购房者之间关于购房定金的约定将被视为无效。根据我国《民法典》中的规定，对于无效合同的处理方式，无论双方签署的是《认购协议》还是其他形式的文件，亦或是双方是否就定金退还事宜达成共识，开发商均应无条件地将定金返还给购房者。
其次，如果开发商虽然未能获取到《房地产预售许可证》，但却故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经取得该证书，那么开发商必须对这种行为承担缔约过失责任。除了应当将购房者的定金如数退还之外，还应当赔偿购房者因资金占用产生的利息以及其他相关财产损失。
再者，在开发商符合商品房预售的法定条件并且成功取得《房地产预售许可证》的前提下，如果双方仅约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，那么购房者可以以该约定显失公平为由，请求法院或仲裁机构变更或撤销该约定，进而要求开发商退还所支付的定金。
最后，如果由于开发商的原因导致无法签订正式的购房合同，那么购房者有权要求开发商退还相应的定金。然而，如果是因为购房者自身的原因，而开发商并未存在任何隐瞒或欺骗的行为，仅仅是购房者单方面提出退还定金的要求，那么购房者需要按照认购书中关于退房的相关约定缴纳违约金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。