在处理房地产合同纠纷时，首当其冲的便是要求争议双方进行充分的协商沟通。若协商无果，则应依照合同中预定的争议解决途径予以解决。倘若合同明确约定了将争议提交仲裁机关裁断，那么相关方必须恪守契约精神，依法向指定的仲裁机构提出仲裁申请。然而，若合同并未设定仲裁条款或是该条款无效，那么便需依据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向房地产所在地的人民法院提起诉讼以寻求解决之道。值得注意的是，鉴于房地产合同纠纷属于典型的不动产物权纠纷，因此我国《民事诉讼法》明文规定，此类因不动产纠纷引发的诉讼应由不动产所在地的法院行使司法管辖权。若合同中并未约定仲裁条款或者仲裁条款无效，合同各方当事人可通过补充协议的形式设立仲裁条款。若各方无法就仲裁事项达成共识，则纠纷案件将由法院受理。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。