关于违约金的问题，需依具体情况而定。关于是否应有违约金的问题，应以合同约定为依据。若合同中有明确规定了违约金事宜，则延迟交房即可视作违反了该项条款，需要支付相应的违约金。反之，若在合同中并未明确提及违约金事宜，守约方可向违约方提出要求，让其承担因违约行为所导致的实际损失。
此外，若双方在合同中有明确规定违约金的金额及支付方式，应严格遵守合同约定进行赔偿，但需要注意的是，约定的违约金金额不得低于实际损失，否则人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行调整。同样地，约定的违约金也不能过高，否则人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请进行适当的调整。
最后，若双方在合同中并未对违约金事项作出任何约定，则违约方应按照实际损失来承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。