关于定金协议的法律效应，其自定金实际交付之日起便已然生效。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关法规，在房屋买卖合同签署过程中，如果卖方在接受了买方支付的购房定金之后，未按约定执行，那么他将会面临双倍返还定金及额外赔偿的风险。关于定金的具体金额，买卖双方可自由商定，然而值得注意的是，其数额不能超过交易标的物价值的20%，否则超出部分将失去法律保护。另外，对于收取定金的一方，如有违约行为，也必须按照约定双倍返还定金；而对于支付定金的一方，一旦发生违约行为，其所支付的定金将无法通过法律途径追回。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。