问题 | 房地产延期交房可以断供吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
房屋逾期交付的情况下,通常不允许借款人申请停止按揭支付。购房贷款乃购房者与银行之间所缔结的合约,二者均承担着相应的法律责任及义务。根据约定,银行将按照合同约定时间进行放款操作,而购房者亦需依照合约条款如期偿还借款本金及利息。在购房合同中所明确规定:不论是否出现房屋逾期交付或者无法交付的情况,购房者仍然需要承担起按时还款的法律义务。因此,单纯地从法律角度来看,购房者并无权单方面提出停止按揭支付的请求。然而,房屋逾期交付无疑会对购房者的权益造成实质性的侵害。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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