针对商品房购买过程中所产生的各种纷争，可以采用以下五种途径来进行有效的解决：首先，通过双方之间的友好协商来解决问题。在此过程中，各方应本着相互理解、互相体谅的精神，努力寻找共识，以期能够妥善地解决存在的矛盾和分歧；其次，可以选择由具有公平中立立场及崇高声誉的第三方机构介入，借助其公正、平等、和谐的沟通协调，协助双方达到共识，从而取得最大限度的和平解决效果；再次，仲裁也是一个理想的解决办法。无论是在纠纷发生之前还是在纠纷发生之后，买卖双方都能自行达成协议，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决，使双方均能接受并遵守；此外，如果经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门的调解却未能获得预期结果，或者虽然已经达成了协议但当事人事后反悔的情况下，可以考虑采取行政解决策略。此种方法通常要求购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理，形成一种具体的行政行为；最后，若以上所有方法皆无法解决问题，则可以诉诸于司法诉讼。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。