| 问题 | 广元商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据现行法律法规，返租式商铺的交易模式并不被认可为合法形式。该类型商铺是指房地产开发商将大型商业地产项目细分拆解成为众多小型商铺产权进行销售，并与各小业主签署返租协议，承诺在规定期限内，所有商铺均由开发商负责整体运营管理，并按照约定时间段向各位业主支付固定资金作为租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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