问题 | 买房交了首付想退房该怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当您已经支付了购房首付款却又希望退房时,您有权利与开发商进行友好协商并尝试达成一致协议。然而,若您尚未达到解除合同的法定条件便私自决定退房,且未履行相关义务,则您将不得不面对违约之责。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定,双方当事人可以通过协商来达成解除合同的共识。同时,双方也可自行约定一方解除合同的具体事项。当解除合同的事项发生之时,享有解除权的一方可据此行使解除合同的权力。此外,根据第五百七十七条的规定,当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。最后,第五百七十八条指出,当一方当事人明确表示或以自身行为表明其将无法履行合同义务时,另一方有权在履行期限届满之前要求其承担相应的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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