| 问题 | 新安县芝泉商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于商铺返租的合法性问题，商铺返租乃是房地产开发企业采取的一种策略，即将一项庞大的商业项目进行合理划分，以小面积产权商铺的形式向众多投资者销售。在这个过程中，与每位投资者签署租赁协议，承诺在特定期限内，商铺将由开发商统一管理和运营，并按照约定的日期向投资者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第11条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
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