商品房预售合同与最终签订的合同内容有所差异。当你决定购置房产时，若所选为尚未完工并仍处于建设阶段的期房产品，便需在前期同开发商签署一份规范性的房屋预售合同。此类房产交易在高密度城市区域内尤为普遍，而合同的正式签署更是购房者在交易过程中的关键环节之一。值得注意的是，商品房预售合同并非真正意义上的正式合同，实际上，最终的合法合规合同应为《商品房买卖合同》。其中，预售合同乃是房地产开发商与购房者之间缔结的一类协议性质的合同，也被称为定金合同。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。