| 问题 | 出现商品房质量纠纷怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于商品房质量纠纷的妥善解决方法，需依据具体事实情况进行灵活调整。若开发商所交付的房产在国家规定的验收程序中被认定为主要承重构件存在质量缺陷，则购买方有权依法终止购房合同并追究对方的违约责任。倘若开发商未能履行赔偿义务或双方就赔偿事宜难以达成共识，购买方可向当地人民法院递交诉状。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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