首先，如果出现任何一方未依照合同条款履行义务的情况，那么违约方应当向没有违约的另一方以两倍比例方式返还已经交付的定金。假如在签署协议时已特别注明了关于违约责任方面的相关规定，在此情况下，也可以选择按照先前约定好的违约责任条款来处理违规行为。定金合同自定金款项支付的那一刻起便立即具有法律约束力。
其次，根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，在房地产交易过程中，当卖方收到买方支付的购房定金之后，如果卖方未能按约履行合同，那么卖方需要执行定金罚则，即将收到的定金以两倍的金额返还给买方。
再次，关于定金的具体数额标准通常是由买卖双方自行商定的，但是需要保证定金的总额度不能超过标的物总价值的百分之二十，否则超过这个范围的部分将会被视为非法债务，不被法律所承认或者追索。如果接受定金的一方未能履行合同义务，那么他们就必须按照约定的条件双倍返还定金；
然而，如果支付定金的一方违反了承诺，那么这笔款项将无法收回，并且他们还有权提起司法诉讼以寻求法律援助和赔偿。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。