| 问题 | 重庆二手房一房两卖如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在遇到一房二卖的复杂情况时，倘若未能顺利取得房地产所有权的一方有权向出售方提出相应的违约责任追索要求。诚然，即使已经与卖家签订了正式的房地产买卖合同，但若因尚未完成不动产产权的过户程序，那么就无法实质性地掌握房产的所有权。当原始业主再度将相同的房地产转售给他人，且成功地进行了产权过户登记之后，原先未经授权的买家即丧失了对该处房地产所有权进行主张的合法地位。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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