借助他人名义购买房产所涉及的潜在风险主要包括如下几个方面：
1）未经授权擅自出售该房产；
2）由于他人个人的法律纠纷，导致房屋遭到司法机关的查封；
3）未经同意在房产上设定抵押权；
4）当购买者与原所有者离婚时，房产将会作为他们的夫妻共有财产被进行分割处理；
5）如果原所有者不幸去世，该房产则会作为遗产被法定继承人进行分配；
6）如果双方并未签署书面协议，那么在房价大幅上涨之后，出资方的权益很可能会被视为债权性质，从而无法实际获得房产所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。