当开发企业无法严格贯彻其应负有的法律职责而造成违约事项发生之时，依据契约双方曾经签署过的《商品房购销合同》中的相关条例，便需依照法律法规承担相应的赔偿责任。针对赔偿金额的具体比例与执行方式这两个问题，合约双方可以在合同中清晰地注明具体的违约金数额，或者通过友好协商的方式约定损失赔偿金额的计算方法。
然而，如果合同条款对于这些内容并没有进行详细阐述的话，那么违约金的数额或者损失赔偿金额就需要参照以下几个关键因素来具体确定了：
首先，如果涉及到逾期支付购房款项的情况，那么就应该以尚未结清的款项总额作为基础，参照中国人民银行对金融机构所制定的逾期贷款利率规定，按照这个标准来计算赔偿金额；
其次，对于逾期交付使用房屋的情况，则需要根据逾期交房的实际期限，对比相关主管部门正式发布的或者是由具有执业资格的房地产评估机构所评定的同地段、相同类型房屋租金的具体标准，从而确定相应的赔偿金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。