在遇到承租人提前退租的情况时，需按照相关法律规定承担相应的违约责任。具体操作流程如下：
首先应查看租赁协议中的条款是否有对此类问题的明确规定，如有则依约履行；若无，可尝试与对方进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案。
然而若协商无效或未能达成共识，承租方有权申请调解或通过司法途径提起诉讼。在上述所有程序进行期间，承租人应当依照法律法规承担其造成的任何损失和违约成本。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。