如遇商品房交房期限超期的情况，遵循普遍的法律原则，购房者可以提前向开发经营者发出具有针对性且清晰的敦促通知函。倘若在经过若干次明确的书面提醒后，开发商仍旧未能按照约定履行交房义务，那么受损失的一方便拥有向司法机构发起诉讼的合法权力，以期通过司法途径解除既定合同中相应的执行条款。
同时，身为购买方，购房者还有权依据之前签署的相关合同约定，向开发商施加返还两倍定金及承担其他法定违约责任的压力。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。