房产安全鉴定机构接到鉴定委托后，需在十个工作日内完成相关鉴定事项；若遇特殊情形致使鉴定周期无法满足履行期限要求时，则应向所属房地产行政主管部门提出申请延期，经过批准后方能适当延长鉴定期限，然而其最长期限不得超出二十个工作日。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。