逾期交付房产证时间超过一年后，业主可选择申请退房。若产生此类情况，业主要首先了解相关具体原因并与开发商展开相应的协商和沟通，如在签署的房屋买卖合同中已就逾期交付房产证的违约责任作出明确约定，则应按合同约定执行；反之，若无任何具体约定或者约定不够明确的，则有权按照实际支付的购房款项总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算相应的违约金。若经过合理期限的催告后，开发商仍然未能及时办理房产证，那么业主便有权利解除合同并申请退房。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。