倘若开发商实施了欺骗行为，使得购房者蒙受损失，那么其所能获取的赔偿额度将不得超过已支付的购房款项的双倍。在这种情况下，若经由人民法院或仲裁机构裁定合同无效，购房者有义务归还所购房屋，而开发商则需退还已支付的购房款项及其相应的利息，同时还须承担不超过已支付购房款项双倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。