首先应妥善保管所有合同协议等重要文件，以方便之后在与开发商、各家银行以及保险公司等多方进行协商沟通时使用。
其次，当遇到房贷出现问题时，应积极主动地与负责贷款发放的银行取得联系，探讨是否有可能通过银行的介入来协助我们与开发商进行有效的沟通交流，以期实现房贷合同的终止或调整。
最后，若购房者们认为受到购买合同的不公对待，可以选择启动法律诉讼程序，向法院提起诉讼，要求对方承担相应的赔偿责任，同时也有权解除合同，并要求对方支付相应的违约金。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。