协商、调停、仲裁与诉讼作为解决房地产交易纠纷的四种方式，它们各自具备其独特的优势和适用场景。
首先，协商是一种最佳实践，购房者及房东应尽可能保持积极沟通的状态，以平等而理性的方式进行谈判，从而达成相互满意的解决方案。
其次，在双方无法就争议问题达成共识的情况下，可以考虑寻求第三方调停机构的帮助。例如，在涉及国有企业的交易中，上级主管部门可能会被要求介入调解过程，他们需要在公正无私的立场上，依据事实真相做出准确的判断，并开展有效的调解工作，避免滥用职权进行不当干预。
此外，当事人也有权利向合同监督管理机关、仲裁委员会乃至法庭提出调解申请。
再者，仲裁是在双方无法通过协商达成一致意见，或者不愿意接受调解结果的情况下，根据购销合同中的相关仲裁条款，或者在争议发生后双方签署的仲裁协议，向拥有仲裁专属管辖权的仲裁院提起仲裁申请。
最后，如果购销合同中没有明确规定仲裁事项，并且也没有其他仲裁协议作为补充，那么当事人可以选择将争议提交至法院进行审理，以便获得法律层面的救济途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。