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问题 商铺转让一方违约怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若店铺转让出现违约情况,守约方有权追究违约方的相应责任,并要求其对所造成的经济损失进行赔偿。
另外,如在未获得出租方许可的前提下进行店铺转让行为,出租人有权依据相关法律法规,请求解除双方之间的租赁协议。
根据我国现行法律规定,承租人仅在得到出租人书面同意后,方可将租赁物转租给第三方;反之,未经出租人同意擅自转让,出租人有权依法解除租赁协议。
法律依据:
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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更新时间:2025/4/10 1:03:57