若房地产开发商无正当理由而逾期交付房产，购房者应采取书面催告方式进行督促。经过催告且给予合理期限之后，倘若仍旧无法按期获得房产，则可依法行使单方解约权。
首先需审阅购买房屋之相关契约内容以了解其中是否已有约定的处理措施；
其次，如未能达成和解，购房者可选择向当地法院提起诉讼，请求对方严格按照合同规定履行其应尽义务。

《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。