问题 | 购房定金合同纠纷处理方法有哪些 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房定金合同纠纷的解决策略主要可概括为以下三种方式:
首先,若因合同本身效力存在问题而引发纠纷,那么根据相关法律规定,当事人应当将定金全额予以退还。 其次,倘若在签署合同时,因为存在欺诈行为或重大误解等非正常因素影响了合同的真实性和有效性,当事人有权向法院提起诉讼,申请撤销该份合同。在这种情形下,合同被判定撤销之后,双方当事人都应当将已收取或支付的定金如数奉还。 最后,如果合同本身具备合法性和有效性,那么就需要明确哪一方构成违约,进而确定其是否有权收回定金以及另一方是否需要双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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