仅当两方分别持有有效的合同，他们才具备依据这份合同向违约方提起诉讼以维护自身合法权益的权利。：依照我国法律法规之规定，不动产物权（如房产等）的设立、变更、转让以及消灭，必须经过依法进行的登记程序后方能生效。反之，若未经此项程序，则物权的变动将不能产生实际效果，然而，法律另有特别规定的情况则不受此限制。鉴于房屋作为一种典型的不动产，在其交易过程中，若未能及时完成房屋所有权的过户手续，那么当事人仍需承担一定程度上的法律风险。

《民法典》第二百一十五条?【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十六条?【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条?【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。