在处理各类购房合同纠纷的过程当中，普遍存在着四种行之有效的解决策略：即协商、调解、仲裁以及诉讼等方式。
首先，关于协商这种方式，具体操作方法为双方在维护良好合作关系的基础上，秉持诚恳的态度进行深入交流和探讨，以便争取能够找到一个合理的解决方案来化解矛盾，毫无疑问，这是我们最为推崇和倡导的解决途径。
其次，当合同各方对于争议问题无法达成共识之时，他们有权利寻求相关机构的协助进行调解工作。比如，倘若其中一方或多方属于国有企业体系的话，他们可以向上一级主管部门提出调解请求；而作为正式的上级部门，需要在公正客观的立场之上，根据实际情况对争议事项进行评估和调解，同时要避免受到任何行政因素的干扰。
此外，合同履行与监管的专门机构，仲裁机构乃至法庭等机构，均可接受合同双方的委托，尝试调解相关争议。
再者，仲裁这种方式主要适用于经过协商和调解后仍未能解决争端的情况，并且在合同中已经预先设定了完善的仲裁条款，或者在冲突发生后由当事人自愿签署了仲裁协议。在此情形之下，他们便可以按照这些约定的内容，向相应的仲裁机构递交仲裁申请。
最后，如果合同中并未明确规定仲裁条款，且当事人亦未签订后续仲裁协议的话，此时，他们唯一的选择便是将争议提交至法院进行审理，期望通过司法程序得到最终的解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。