一、请务必收集有关房地产开发商违约的所有相关材料及证据。这些资料包括：完整的房产买卖合同原始文件、相应开发商企业的全称及其法人代表等详细信息。
二、接下来您需依照法律程序进行操作，前往与所购房产所在地对应的法院提起诉讼，并依法向法庭主张追究开发商按合同约定应承担的违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条
的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。