依据相关法律条文指出，购买房产所支付之定金是可以进行退还操作的，然而这仅在特定情况下才会得到认可。
具体来说，以下两种情况下购房定金均可获得全额退还：
首先，当房地产开发企业本身缺乏销售资质时，此类情况下法律明确要求将已支付的定金予以退还；
其次，倘若购房者与地产企业之间无法就协议中的各项条款达成共识，致使合同签订未能成功实现，那么在此类情况下，购房者获得定金返还亦是理所当然。
此外，若出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保措施。
然而由于不可归咎于买卖双方的原因，导致商品房买卖合同最终未能得以签署，此时出卖方也应无条件地返还买方所支付的定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。