依据我国现行的法律法规规定，在某些特定的情况下，购买房产时所缴纳的定金是可以返还给当事人的。但是，这需要满足一定的法定条件方可生效。
具体来说，只有当存在以下两种情况之一，购房者所缴纳的定金才能被如数退还。
首先，如果房地产开发商并未取得相应的房地产销售资质，那么从法律角度来讲，买方具有充分且合理的理由要求退还其先前支付的购房定金。
其次，在购房者与房地产开发商就合同中的各项条款无法达成一致意见，导致最终未能成功签署购房合同的情况下，购房者同样有权要求退还其所缴纳的定金。
此外，如果出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保措施。
然而，由于不可归咎于买卖双方当事人的原因，导致商品房买卖合同未能顺利订立的，出卖方也应按照相关法律规定，将定金全额返还给买方。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。