处理房屋购买合同纠纷的主要途径分为四个步骤：协商、调解、仲裁和诉讼。具体来讲，如下所述：
1.协商：买售房屋的各方当事人应当保持良好的沟通及合作态度，通过互相协商来尝试解决争议，这无疑是对待此类问题的最佳方式。
2.调解：若买卖双方无法尽释前嫌，达成共识，他们便可请求相关机构进行调解。比如，其中一方向或者双方均为国有企业的情况下，可以向上一级领导机构提出调解需求；而上级领导机构则应当在公正、平等的原则之上，客观地判断是非对错，并进行调解工作，而非直接干涉行政事务。与此同时，当事人也有权申请合同监管机构、仲裁委员会甚至法庭等多方力量介入调解过程之中。
3.仲裁：如果买卖双方在协商之后仍然未能就争议达成一致意见，并且均不愿接受调解方案，那么他们便可以根据之前约定好的仲裁条款或在纠纷发生后共同制定的仲裁协议，向指定的仲裁机构提交仲裁申请。
4.诉讼：最后，若买卖双方在合同中并未订立仲裁条款，或者在纠纷发生后也未共同商定作出仲裁协议，当事人仍然可以选择将房屋买卖合同纠纷诉诸法律程序，由法院审理并作出最终裁决以解决争议。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。