预售合约在合法层面上具有一定的约束力，倘若出现了违反预售合约规定的行为，涉事各方则需承担相应的法律责任。在实际操作中，当事人多以签署合同书的方式来达成协议，而这类合同的生效日期通常会从双方当事人共同签字或加盖印章的那一刻开始计算。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。