商品房预售合同具备一定程度的法律约束力，若预售合同在履行过程中违反了相关条款规定，相关行为人或单位将必须承受相应的民法、刑法等法律法规所规定的法定职责。在签订合同时，双方当事人如选择使用书面合同书的方式进行表达和记录的话，自两方当事人签订完合约并加盖各自的公章或法人代表签名之日起，该份合同便正式生效并产生法律效力。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。