关于购房定金的退还事宜，主要分为以下两种情况进行讨论：
第一种情况是，当交付定金的一方依照签订的合同规定履行了其应尽的相关义务后，那么其所缴纳的购房定金即可根据合同约定予以退还，或者将其抵扣相应购房款项。另一种情况则是，当收取定金的一方出现违约行为时，则需按照合同约定向交付定金的一方双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。