在满足下列任何一种情形之下时，购房合同都可以予以变更或者撤销：
首先，在当事人双方经过充分友好协商并无损于国家利益及社会公众利益的前提下；
其次，当不可抗力情况导致经济合同所规定的所有义务均无法履行时；
最后，如果当事人中的某一方出现严重违约行为，使得合同的继续履行变得毫无意义。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。