若房屋交付出现延迟情况，购房者可向房地产开发商提出书面警告，要求其限期内尽快完成房屋交付工作。若经过连续三次催告后，仍未能实现房屋按时交付，购房者有权发出正式的退房通知。房地产开发商在收到购房者的退房通知后，应在最长不超过15日的期限内，积极配合并协助购房者完成相关的退房手续，将购房款项全额退还给购房者，同时根据双方签订的合同条款，承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。